49 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 337 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 301,1 m² · constr. 1994 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 600 $
Rôle antérieur 1 192 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763596980810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 100 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
1 192 300 $
ID provincial
66102763596980810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 117 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 460 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 131 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −64 900 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 369 480 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 50 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 387 855 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 534 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 837 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 139 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 276 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 278 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 833 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 392 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 452 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −62 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 569 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 193 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 668 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 693 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 385 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 425 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 497 507 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 563 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +62 477 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 319 722 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 432 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −52 239 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 138 689 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.