153 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 446 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 307,8 m² · constr. 1995 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 500 $
Rôle antérieur 1 258 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763596994850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 800 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
1 258 300 $
ID provincial
66102763596994850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 79 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 127 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −51 603 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 389 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 150 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 864 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 299 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 522 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 506 578 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 26 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 424 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 591 678 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 220 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 1 219 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 479 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −63 320 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 418 441 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 457 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 163 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 155 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 826 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 415 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 678 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 408 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 419 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 512 455 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.