97 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 222,1 m² · constr. 1979 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 777 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763597168340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10204800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
66102763597168340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 262 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 046 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 476 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 857 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 485 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 237 653 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 402 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 683 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 610 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 884 171 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 618 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 037 072 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 291 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +85 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 449 561 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 421 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 166 805 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 971 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 856 796 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 397 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 370 006 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 660 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −72 773 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 204 903 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 265 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 011 817 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.