95 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 211,6 m² · constr. 1979 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 100 $
Rôle antérieur 885 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763597309340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10204900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
66102763597309340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 261 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 022 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 291 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 415 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 593 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 863 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 616 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 011 914 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 458 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 838 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 471 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 206 956 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 390 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 668 430 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 275 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 989 383 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 950 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 837 352 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 393 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 340 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 556 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 986 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 801 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 791 776 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.