100 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 053 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 238,1 m² · constr. 1979 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 873 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763597313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10206200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 300 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
873 800 $
ID provincial
66102763597313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 449 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 706 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 458 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 284 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 509 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 887 057 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 632 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 249 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 313 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 084 051 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 205 904 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 648 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 915 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 075 408 $ Poids 69 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 831 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 196 403 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 592 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 948 556 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 448 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 414 889 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 542 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 144 693 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.