94 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 221,9 m² · constr. 1980 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 845 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763597836850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10206500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
845 800 $
ID provincial
66102763597836850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 308 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 1 051 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 452 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +29 585 $ | 861 411 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 415 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 243 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 413 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 686 529 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 596 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 887 988 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 658 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 041 718 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 338 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +84 941 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 455 307 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 172 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 913 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 860 476 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 590 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −73 324 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 211 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 434 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 375 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 330 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 015 740 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.