30 Rue CHAUDIERE · Kirkland
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 260,2 m² · constr. 1979 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 913 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763598506820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10601000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 100 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
913 600 $
ID provincial
66102763598506820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 313 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 737 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 658 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 309 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 694 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 250 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 499 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 150 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 387 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 927 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 486 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +80 688 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 349 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 175 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 1 055 004 $ Poids 70 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 629 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 824 852 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 384 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +60 848 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 259 910 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 513 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 018 317 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 862 461 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 860 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +12 418 $ | 470 914 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.