27 Rue CHAUDIERE · Kirkland
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 221 m² · constr. 1979 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 786 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763599800830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10602100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 800 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
66102763599800830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 338 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 855 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 202 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 044 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 469 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 882 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 272 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 681 836 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 531 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 034 436 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 483 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 234 437 $ Poids 84 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 231 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +82 001 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 445 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 872 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 854 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 362 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 164 117 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 308 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 366 920 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 652 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −75 805 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 201 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 431 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 915 629 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.