27 Rue FIDDLER'S GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 260,8 m² · constr. 1981 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 967 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763640752750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06801100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
967 000 $
ID provincial
66102763640752750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
707 930 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 520 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 745 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 617 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −74 080 $ | 906 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 823 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 263 859 $ Poids 70 % |
| 4 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 617 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −61 021 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 952 284 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 490 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 029 339 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 317 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 338 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 733 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 937 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 654 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 113 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 972 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 162 949 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 406 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +112 371 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 140 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 471 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 1 001 216 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.