8 Rue ECCLESTONE · Kirkland
Valeur estimée
1 697 000 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 490,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 500 $
Rôle antérieur 1 539 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763640777350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06900803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 600 $
Valeur bâtiment
956 900 $
Rôle antérieur
1 539 700 $
ID provincial
66102763640777350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
705 860 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 598 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +159 901 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 437 250 $ Poids 32 % |
| 2 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 819 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +77 572 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 059 818 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 846 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +146 744 $ · Ajust. âge −136 600 $ | 1 488 942 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 667 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +176 687 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 571 945 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 889 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +229 823 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 747 328 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 733 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +267 032 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 780 710 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 826 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 454 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 534 454 $ Poids 18 % |
| 8 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 757 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +207 844 $ · Ajust. âge −125 370 $ | 1 742 666 $ Poids 17 % |
| 9 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 711 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 1 577 311 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 784 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +309 268 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 673 729 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 789 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +311 601 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 626 732 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 703 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +261 362 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 353 290 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.