4 Rue ECCLESTONE · Kirkland
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 229,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 822 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763640984590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06900702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
822 000 $
ID provincial
66102763640984590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 489 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 693 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 054 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 312 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 064 063 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 704 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 871 199 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 740 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 898 688 $ Poids 73 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 293 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +109 770 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 473 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 327 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 390 765 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 439 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 931 996 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 969 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 259 286 $ Poids 64 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 791 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −51 361 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 175 469 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 031 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 858 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 184 888 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.