29 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 8 295 $/m² · 85,5 m² · constr. 1956 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 620 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763650380740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06701100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
66102763650380740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
704 430 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 451 $ Poids 61 % |
| 2 | 4202, Pinewood, Montréal 2025-11-10 · 882 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 571 328 $ Poids 60 % |
| 3 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 882 m · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 010 $ Poids 59 % |
| 4 | 4408, Rue Breton, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 566 250 $ (6 897 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −48 131 $ | 529 844 $ Poids 58 % |
| 5 | 4120, rue Vincent, Montréal 2025-11-06 · 847 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 557 572 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Daudelin, Kirkland 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 478 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 652 691 $ Poids 50 % |
| 7 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 803 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 607 332 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, rue Daudelin, Kirkland 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (8 250 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 738 003 $ Poids 43 % |
| 9 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 914 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 598 799 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 920 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 254 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 615 730 $ Poids 38 % |
| 11 | 4709, rue Dugas, Montréal 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 577 500 $ (6 723 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 543 013 $ Poids 38 % |
| 12 | 4584, rue Hilltop, Montréal 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 578 350 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.