3 Rue ECCLESTONE · Kirkland
Valeur estimée
1 001 100 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 204,9 m² · constr. 1973 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 700 $
Rôle antérieur 849 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763650418390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06900201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 800 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
849 700 $
ID provincial
66102763650418390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 275 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 321 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 965 111 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 253 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 354 969 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 686 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 825 168 $ Poids 78 % |
| 5 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 802 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 178 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 215 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 948 968 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 503 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 969 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 655 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 478 $ Poids 66 % |
| 9 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 658 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −67 787 $ | 833 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 623 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 945 547 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 274 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −50 213 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 284 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 914 669 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.