1 Rue ECCLESTONE · Kirkland
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 217 m² · constr. 1976 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 693 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763650576520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06900202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
66102763650576520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 331 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 009 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 256 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 1 020 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 235 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 413 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 679 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 861 536 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 642 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 835 470 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 427 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 665 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 265 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 950 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 190 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 987 871 $ Poids 65 % |
| 9 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 824 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 186 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 924 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 202 343 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 382 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 894 502 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 616 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 275 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.