4 Rue WOODSIDE-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 789 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 409,2 m² · constr. 2021 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 500 $
Rôle antérieur 1 626 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763650838560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07000400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
1 314 300 $
Rôle antérieur
1 626 300 $
ID provincial
66102763650838560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 523 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 562 596 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 657 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 708 525 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 765 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +136 600 $ | 1 624 190 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 749 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 112 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 647 112 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 828 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 860 235 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 671 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +95 863 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 899 291 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 745 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 948 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 709 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +149 648 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 729 779 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 775 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +143 131 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 783 592 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 713 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +57 489 $ · Ajust. âge +139 300 $ | 1 856 981 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 697 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +126 465 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 438 394 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 786 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +177 675 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 918 801 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.