5 Rue ECCLESTONE · Kirkland
Valeur estimée
999 700 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 265 m² · constr. 1956 · terrain 1 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 851 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763651160940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06900300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
851 400 $
ID provincial
66102763651160940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 541 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 894 657 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 458 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 666 158 $ Poids 77 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 738 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 182 582 $ Poids 72 % |
| 4 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 558 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −53 348 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 927 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 403 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 963 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 383 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 189 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 678 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 015 $ · Ajust. âge −71 849 $ | 839 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 630 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 975 110 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 938 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 104 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 934 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 700 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 773 309 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 601 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −83 286 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 251 512 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.