1 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
1 361 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 328,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 800 $
Rôle antérieur 1 242 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763651523470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07300100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 400 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
1 242 700 $
ID provincial
66102763651523470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 549 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 044 452 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 809 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 210 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 768 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 305 406 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 594 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 394 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 830 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 344 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 085 647 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 767 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 833 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 448 682 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 688 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 135 451 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 644 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 321 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 912 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 790 911 $ Poids 55 % |
| 12 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 522 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +93 378 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 1 002 752 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.