3 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
1 059 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 212,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 400 $
Rôle antérieur 904 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763651836560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07300200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
904 800 $
ID provincial
66102763651836560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 230 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 988 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 268 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 1 000 568 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 240 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 621 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 844 680 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 608 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 819 088 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 386 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 949 $ Poids 72 % |
| 7 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 738 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 183 008 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 255 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 969 984 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 220 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 312 387 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 557 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 967 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 607 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +46 702 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 854 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 301 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 877 272 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.