37 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 035 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 202,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 400 $
Rôle antérieur 920 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763660026320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06701300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 000 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
66102763660026320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 191 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 276 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 212 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 917 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 316 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 907 871 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 639 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 773 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 158 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 895 777 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 523 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 913 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 840 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 576 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 892 185 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 599 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge −46 491 $ | 749 377 $ Poids 64 % |
| 10 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 705 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 816 780 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 525 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 816 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 934 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 671 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 698 835 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.