30 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 135,3 m² · constr. 1976 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 842 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763660130270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 400 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
842 100 $
ID provincial
66102763660130270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 436 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 895 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 180 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 923 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 488 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 754 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 443 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 809 025 $ Poids 65 % |
| 5 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 795 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −6 691 $ | 95 085 $ Poids 63 % |
| 6 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 718 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 865 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 248 196 $ Poids 55 % |
| 8 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 649 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 627 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 758 428 $ Poids 54 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 803 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 757 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 653 943 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 792 620 $ Poids 47 % |
| 11 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 650 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 640 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 613 830 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −50 134 $ | 688 391 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.