38 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 663 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 356,9 m² · constr. 2014 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 725 100 $
Rôle antérieur 1 540 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763660372320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 700 $
Valeur bâtiment
1 168 400 $
Rôle antérieur
1 540 300 $
ID provincial
66102763660372320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 667 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 528 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 628 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 612 728 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 707 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 649 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 632 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 340 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 722 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 802 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 589 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 789 584 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 548 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 415 188 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 741 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 482 670 $ Poids 57 % |
| 9 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 453 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +121 915 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 719 964 $ Poids 55 % |
| 10 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 441 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −61 056 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 476 292 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 746 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −45 677 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 752 628 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 590 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −65 219 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 614 039 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.