39 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 222 800 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 332,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 000 $
Rôle antérieur 987 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763660439660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06701400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 400 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
987 500 $
ID provincial
66102763660439660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 714 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 217 779 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 672 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 312 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 500 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 402 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 633 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 051 212 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 732 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 456 889 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 782 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 351 634 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 706 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 091 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 616 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 141 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 797 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 314 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 554 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 329 721 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 937 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 416 612 $ Poids 53 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 697 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 331 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.