40 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 260 400 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 254,5 m² · constr. 2010 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 300 $
Rôle antérieur 1 136 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763660543770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
770 500 $
Rôle antérieur
1 136 000 $
ID provincial
66102763660543770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 346 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 780 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 684 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 401 023 $ Poids 78 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 553 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 976 469 $ Poids 74 % |
| 4 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 650 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +60 190 $ | 1 029 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 372 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 140 156 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 825 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 543 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 477 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 152 965 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 329 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +97 277 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 237 702 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 997 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 1 506 565 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 791 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 307 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 795 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 153 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 156 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +102 495 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 190 627 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.