115 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 228,8 m² · constr. 1973 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 851 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763660570730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06501900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 700 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
851 500 $
ID provincial
66102763660570730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 357 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 672 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 154 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 359 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 022 375 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 559 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 549 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 617 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 872 055 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 809 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 230 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 141 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +107 483 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 433 049 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 215 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 351 301 $ Poids 67 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 705 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −53 065 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 137 165 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 363 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 903 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 695 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 148 678 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 80 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 000 032 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.