42 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 279,1 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 400 $
Rôle antérieur 916 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763660745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 300 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
916 400 $
ID provincial
66102763660745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 642 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 918 509 $ Poids 77 % |
| 2 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 686 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 953 468 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 447 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 282 996 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 331 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 233 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 321 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 693 087 $ Poids 68 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 658 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +69 374 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 216 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 773 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 133 433 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 462 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 001 625 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 348 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +52 747 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 991 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 804 283 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 501 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −58 878 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 213 056 $ Poids 56 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 771 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 774 673 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.