111 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 128,1 m² · constr. 1973 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 659 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763660953210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06501700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
66102763660953210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 456 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 857 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 259 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 889 209 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 355 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 091 $ Poids 81 % |
| 4 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 462 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 725 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 606 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 726 173 $ Poids 68 % |
| 6 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 353 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 566 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 702 464 $ Poids 59 % |
| 7 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 733 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 586 681 $ Poids 56 % |
| 8 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 473 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 778 810 $ Poids 55 % |
| 9 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 797 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 818 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 807 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −8 124 $ | 91 230 $ Poids 54 % |
| 11 | 16881, Sugarbush, Montréal 2025-07-07 · 791 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 492 586 $ Poids 51 % |
| 12 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 693 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 783 656 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.