5 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 167,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 500 $
Rôle antérieur 846 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763661078450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07300300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
66102763661078450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
694 750 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 585 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 858 030 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 611 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 922 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 717 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 561 122 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 499 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 500 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 622 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 842 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 648 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 644 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 378 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 686 235 $ Poids 76 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 765 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 635 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 923 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 691 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 555 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 847 425 $ Poids 63 % |
| 11 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 848 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 231 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −93 762 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 187 004 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.