42 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 7 844 $/m² · 97,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 702 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763661192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07300800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
66102763661192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 281 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 222 $ Poids 82 % |
| 2 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 626 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 697 146 $ Poids 74 % |
| 3 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 688 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 650 144 $ Poids 70 % |
| 4 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 466 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 753 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 668 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 478 560 $ Poids 64 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 408 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 460 $ Poids 61 % |
| 7 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 819 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 321 $ Poids 61 % |
| 8 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 795 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 640 848 $ Poids 60 % |
| 9 | 17343, rue Thomas-Baillargé, Montréal 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 498 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 350 $ Poids 58 % |
| 10 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 619 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 648 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 728 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 668 182 $ Poids 57 % |
| 12 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 531 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 580 719 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.