50 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
1 444 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 376,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 000 $
Rôle antérieur 1 265 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763661424120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07300900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
1 265 200 $
ID provincial
66102763661424120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 748 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 339 555 $ Poids 69 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 528 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 293 641 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 704 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +84 152 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 432 408 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 687 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 593 693 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 827 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +75 943 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 461 104 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 710 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 414 607 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 844 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 566 137 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 746 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +104 476 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 641 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +71 912 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 191 340 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 759 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −46 999 $ · Ajust. âge −102 450 $ | 1 329 350 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 660 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +86 867 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 259 114 $ Poids 47 % |
| 12 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 831 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +86 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 367 900 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.