56 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 158,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 861 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763661666190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07301000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
861 100 $
ID provincial
66102763661666190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 525 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 408 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 890 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 558 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 957 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 771 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 567 161 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 436 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 425 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 706 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 592 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 668 964 $ Poids 67 % |
| 7 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 947 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 715 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 639 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 944 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 874 905 $ Poids 64 % |
| 9 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 682 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 103 877 $ Poids 60 % |
| 10 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 801 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 658 474 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 921 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 835 923 $ Poids 57 % |
| 12 | 4143, Sainte-Anne, Montréal 2025-03-26 · 493 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 717 388 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.