45 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 176,5 m² · constr. 1976 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 300 $
Rôle antérieur 881 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763661994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06701700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
881 500 $
ID provincial
66102763661994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 487 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 929 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 530 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 997 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 560 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 696 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 398 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 647 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 911 056 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 133 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −63 379 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 281 387 $ Poids 79 % |
| 7 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 805 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 594 061 $ Poids 73 % |
| 8 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 452 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 736 679 $ Poids 73 % |
| 9 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 584 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 907 694 $ Poids 69 % |
| 10 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 820 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 685 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 804 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 718 494 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 301 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 1 003 677 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.