7 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
1 404 600 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 269,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 554 900 $
Rôle antérieur 1 388 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763662300430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07300400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
943 500 $
Rôle antérieur
1 388 300 $
ID provincial
66102763662300430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 90 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 487 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 901 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 339 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 675 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 591 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 192 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 540 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −45 857 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 935 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 255 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 971 679 $ Poids 66 % |
| 6 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 862 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 706 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 472 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 204 738 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 848 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 112 677 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 784 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 562 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 575 $ · Ajust. âge −67 623 $ | 851 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 564 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 982 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 592 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −74 132 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 260 667 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.