12 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 228,3 m² · constr. 1982 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 933 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763662458350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07100800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
933 900 $
ID provincial
66102763662458350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 99 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 067 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 338 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 702 477 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 556 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 881 665 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 306 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 1 075 944 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 538 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 908 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 536 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −54 282 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 190 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 817 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 941 103 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 200 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 943 111 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 276 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +105 850 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 489 016 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 196 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 406 148 $ Poids 68 % |
| 11 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 926 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 992 253 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 972 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 276 178 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.