9 Rue HAWTHORNE · Kirkland
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 157,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 800 $
Rôle antérieur 988 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763662532350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07300500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
988 200 $
ID provincial
66102763662532350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 575 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 836 523 $ Poids 73 % |
| 2 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 714 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 543 142 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 559 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 745 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 900 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 478 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 488 815 $ Poids 67 % |
| 5 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 437 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 666 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 601 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 629 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 983 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 672 697 $ Poids 65 % |
| 8 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 624 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 99 684 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 681 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 719 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 822 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 830 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 722 469 $ Poids 56 % |
| 11 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 826 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 652 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.