10 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
997 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 246,3 m² · constr. 1982 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 862 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763662566340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07100700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 600 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
862 400 $
ID provincial
66102763662566340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 322 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 728 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 535 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 234 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 542 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 914 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 109 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +77 630 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 110 430 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 198 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 005 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 448 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −46 351 $ · Ajust. âge −69 450 $ | 886 173 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 285 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +83 437 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 1 117 779 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 529 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +62 189 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 944 276 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 193 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 977 771 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 952 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 328 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 947 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 032 735 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 896 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +18 626 $ | 465 648 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.