18 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
951 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 225,9 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 786 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763663733630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07101100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
66102763663733630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 38 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 061 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 332 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 699 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 542 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 877 240 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 340 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 1 070 367 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 507 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 904 256 $ Poids 85 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 772 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 935 813 $ Poids 76 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 485 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −60 124 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 185 006 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 311 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +98 009 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 481 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 888 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 986 855 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 168 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 938 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 214 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 399 416 $ Poids 68 % |
| 12 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 631 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 069 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.