22 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 213,9 m² · constr. 1983 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 700 $
Rôle antérieur 818 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763663986420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07101300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
66102763663986420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 358 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 047 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 482 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 884 924 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 329 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 448 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 527 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +42 264 $ | 859 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 752 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 914 225 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 324 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 685 350 $ Poids 75 % |
| 8 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 623 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 191 641 $ Poids 75 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 573 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 931 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 225 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 372 003 $ Poids 66 % |
| 11 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 873 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 965 042 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 421 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 008 890 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.