46 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 193,2 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 856 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763670199160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 200 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
856 100 $
ID provincial
66102763670199160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 85 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 316 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 114 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 274 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −49 597 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 937 078 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 439 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 960 934 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 551 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 718 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 624 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 939 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 529 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 029 477 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 522 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 802 215 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 804 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 738 197 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 358 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 555 256 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 461 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 919 751 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 152 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 923 971 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.