112 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 185,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 662 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763670350110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06505300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
66102763670350110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 75 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 291 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 379 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 940 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 580 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 920 510 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 565 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 703 960 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 556 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 008 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 321 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 544 305 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 80 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −57 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 829 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 724 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 476 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 887 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 473 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 744 862 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 364 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −67 806 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 918 869 $ Poids 64 % |
| 12 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 792 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 692 626 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.