Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
701 000 $
Autre · terrain 9 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 534,8 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763670514630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F50000040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66102763670514630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 15 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 87 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 332 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 74 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 966 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 293 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 600 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 332 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 341 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 400 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 382 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 448 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 491 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 287 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 553 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 617 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 554 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 276 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 323 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.