103 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
906 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 192 m² · constr. 1973 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 733 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763670598540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06501300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
66102763670598540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 50 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 312 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 80 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 568 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 404 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 957 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 513 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 716 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 284 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −52 472 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 934 203 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 494 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 026 127 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 651 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 936 654 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 769 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 736 043 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 319 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 553 527 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 490 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −44 336 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 799 861 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 429 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 917 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 157 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 921 407 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.