106 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 634 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763670793730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06505000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
66102763670793730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 276 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 749 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 599 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 701 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 467 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 830 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 436 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 676 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 330 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 864 467 $ Poids 72 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 461 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 753 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 782 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 793 069 $ Poids 68 % |
| 8 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 817 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 565 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 476 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 704 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 777 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 758 003 $ Poids 59 % |
| 11 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 600 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 887 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 740 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 822 277 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.