47 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 627 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 349,4 m² · constr. 2012 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 636 200 $
Rôle antérieur 1 460 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763671165630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06701701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 800 $
Valeur bâtiment
1 147 400 $
Rôle antérieur
1 460 900 $
ID provincial
66102763671165630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 714 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 499 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 667 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 584 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 682 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 786 154 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 844 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 620 439 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 773 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 317 536 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 657 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +103 680 $ | 1 390 453 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 505 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +105 169 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 689 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 668 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 773 851 $ Poids 56 % |
| 9 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 633 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +100 850 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 280 780 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 893 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 468 980 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 566 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +94 423 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 613 331 $ Poids 50 % |
| 12 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 501 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −73 432 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 450 916 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.