49 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 743 000 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 372,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 871 000 $
Rôle antérieur 1 670 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763671357380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06701800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 000 $
Valeur bâtiment
1 262 000 $
Rôle antérieur
1 670 500 $
ID provincial
66102763671357380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 716 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 504 448 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 668 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +76 610 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 590 491 $ Poids 62 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 507 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 449 870 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 675 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 776 347 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 671 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +96 047 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 815 272 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 861 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 625 867 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 829 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 753 319 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 747 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 585 241 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 790 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 322 558 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 721 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −53 423 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 1 493 676 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 669 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +80 171 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 1 396 419 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 917 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +79 769 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 510 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.