46 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 202 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 791 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763671360580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06702900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 200 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
66102763671360580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 80 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 396 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 110 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 009 929 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 261 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 999 163 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 500 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 853 159 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 170 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 977 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 438 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 973 953 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 782 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 781 393 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 460 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 828 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 859 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 184 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 530 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 762 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 434 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 737 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 022 087 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 647 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 529 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 997 878 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.