48 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 7 612 $/m² · 100,6 m² · constr. 1958 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 686 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763671552070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06703025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
66102763671552070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 414 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 653 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 707 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 378 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 514 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 764 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 714 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 660 405 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 277 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 409 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 632 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 515 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 590 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 802 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 487 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 701 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 678 670 $ Poids 67 % |
| 10 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 840 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 642 114 $ Poids 61 % |
| 11 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 754 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 658 643 $ Poids 60 % |
| 12 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 811 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 650 929 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.