50 Rue LACEY GREEN · Kirkland
Valeur estimée
1 334 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 299,6 m² · constr. 1995 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 100 $
Rôle antérieur 1 146 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763671733580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06703050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
796 200 $
Rôle antérieur
1 146 500 $
ID provincial
66102763671733580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 688 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 421 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 458 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 619 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 1 036 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 439 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 494 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 973 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 839 727 $ Poids 64 % |
| 6 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 522 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 616 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −67 877 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 373 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 622 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −65 436 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 573 489 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 693 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 322 234 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 835 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 488 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 664 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 279 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 282 821 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 935 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 389 205 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.