15 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 191 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 308 m² · constr. 1987 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 961 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763672019850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07103000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 800 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
961 200 $
ID provincial
66102763672019850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 526 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 070 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 637 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 428 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 793 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 818 800 $ Poids 71 % |
| 4 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 445 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 1 013 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 792 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −51 206 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 336 800 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 761 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 533 722 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 701 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 356 177 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 841 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 464 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 244 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 575 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 481 276 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 981 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 451 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 800 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 173 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 817 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +76 799 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 294 669 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.