7 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 146,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 200 $
Rôle antérieur 903 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763672445710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07100300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
903 800 $
ID provincial
66102763672445710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 658 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −7 646 $ | 97 795 $ Poids 71 % |
| 2 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 779 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 719 753 $ Poids 66 % |
| 3 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 686 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 741 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 923 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 468 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 949 977 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 841 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 735 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 950 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 813 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 257 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 777 104 $ Poids 58 % |
| 8 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 735 349 $ Poids 55 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 672 101 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 835 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +4 369 $ | 921 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 750 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 004 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 531 616 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 539 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 878 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 838 747 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.