1 Rue ORIOLE · Kirkland
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 148 m² · constr. 1960 · terrain 1 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 813 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763672603460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
813 500 $
ID provincial
66102763672603460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 685 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 96 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 801 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 679 920 $ Poids 64 % |
| 3 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 663 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 868 057 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 457 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 898 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 941 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 765 668 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 857 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 692 419 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 688 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 511 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 020 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 778 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 285 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 734 319 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 824 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −56 796 $ | 865 670 $ Poids 55 % |
| 12 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 777 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 525 533 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.